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亮点四是创新住房的金融保障体系。对于符合条件的人才和基本住房保障对象发放货币补贴或购房贷款贴息，将这些财政补贴纳入市、区政府的财政预算，并实行动态调整。通过住房公积金制度改革和住宅政策性金融机构创新，为广大市民租购住房提供长期稳定的政策性金融支持。
深圳“房改”的四大亮点深圳新一轮的“房改”主要有四大亮点，其中最大的亮点是将房地产市场由此前的以商品性住房为主转向以保障性住房为主，这一大逆转在全国是绝无仅有的。自1998年房改后，中国城镇住房供应结构中商品性住房占比约90%。而《意见》中规定，从2018年起，在新增居住用地中包括人才住房、安居型商品房和公共租赁住房在内的保障性住房用地比例不低于60%，而商品性住房用地比例最多不超过40%。到2035年，深圳将新建各类住房共170万套，其中保障性住房不少于100万套。此外，除了各项人才外，《意见》还将公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的从业人员和先进制造业蓝领产业工人等群体纳入公共租赁住房保障范围，届时保障性住房将加大对各类人才和中低收入市民的覆盖面。
英国上市房企2018年整体资产负债率仅38%，在11个行业中排名最后。其中，房地产管理和开发业、股权房地产投资信托的整体资产负债率分别为44%、36%。中国香港四大龙头房企2018年平均资产负债率仅32%。2018年，新世界发展、长实集团、恒基地产、新鸿基地产的资产负债率分别为47%、28%、28%、23%，平均值仅32%。
第三条 创新券资金从省级财政科技专项中安排，列入年度财政预算。创新券使用和管理遵守国家有关法律法规和财务规章制度，遵循广泛引导、公开普惠、科学管理与专款专用的原则。第二章 组织机构与职责第四条 省科技厅会同省财政厅组织实施创新券工作，省科技厅负责创新券的政策制定、决策指导、监督检查、审核兑现、绩效评价及研究确定创新券实施过程中的有关重大事项，省财政厅配合做好政策制定以及资金保障工作。
1.4.2房地产业预收账款在各行业中最高期房预售导致房地产业预收账款在各行业中最高，推高资产负债率。2018年，房地产行业预收账款与合同负债占总负债比重高达31.8%，在28个行业中排名第一，远高于食品饮料业的22.4%、通信业的15.2%、建筑装饰业的15.1%。
——消费升级的必然性。业内人士认为，从出门打车到家里叫好车等车到了再出门，互联网行业在改造用户生活习惯、促进用户消费模式升级上起到了积极引导作用。当用户所付出的成本与接受的服务质量达到动态平衡时，全行业才能实现良性发展。既然收费，就要有收费服务的样子
